广州天河立讯机器人产业中心获规划许可 总投资约2.8亿元
要点
一个总投资约2.8亿元的机器人项目在广州天河走完了关键一步。广东立讯科技大湾区中心工程近日拿到建设工程规划许可证，位置在天河2112工园内的高普路以东、广汕二路以南，土地占用约1万平方米，可建楼面约4万平方米。广州市规划和自然资源局的受理公示显示，立项名为立讯科技大湾区中心，申…
一个总投资约2.8亿元的机器人项目在广州天河走完了关键一步。广东立讯科技大湾区中心工程近日拿到建设工程规划许可证，位置在天河2112工园内的高普路以东、广汕二路以南，土地占用约1万平方米，可建楼面约4万平方米。广州市规划和自然资源局的受理公示显示，立项名为立讯科技大湾区中心，申报建设单位是广东立讯粤科机器人有限公司，公示日期为10月10日，公示类别里注明该项目走的是产业类和公益类项目适用的告知承诺制。
项目要装下的不是整机，而是四段互相衔接的能力。官方对建设内容的表述分成研发、验证、体验展示与产业链配套四块：研发环节提供技术支持，验证环节负责中试和可靠性测试，体验展示环节对接客户与应用场景，配套环节则引入零部件、系统集成、软件算法等上下游企业就近落地，以此把方案设计、样机试制、测试验证串起来。把中试和可靠性测试能力放进同一个载体，而不是单纯盖厂房招企业，是这份规划里最值得留意的一处安排。
项目的时间线要往回推半年。2月12日，天河科技园2112工园产业区块AT0305240-2地块与车陂北路以东AT0607029地块等2宗工业用地挂牌成交，分别由广东立讯粤科机器人有限公司与广州高新技术产业集团有限公司摘下，两宗地作价合计2.26亿元，用地合计约92亩。广州交易集团其后公布的结果显示，前一宗地面积10312.76平方米，作价3900万元，用途为M1类工业用地，出让年限50年，受让人同样是广东立讯粤科机器人有限公司。这是2112工园作为天河区首个区级现代都市工业园对外出让的第五宗工业用地。南方+在当时的报道里给出的信息更完整：项目属天河区重点招商对象，总投资2.8亿元，规划机器人产品、智能制造研发创新中心、智能体验服务中心、生产交付维护中心与产业链配套生产中心五块，并预计达产年工业产值不低于10亿元。
两个数字的口径需要拆开看。”年工业产值不低于10亿元”写在土地挂牌出让的招商条件里，属于招商阶段的预期值；”总投资约2.8亿元”出现在核发规划许可后的公开信息里，属于投入口径确认。前者处在项目生命周期的招商端，后者处在审批端，两者不能互相替代。这类差异在招商材料里很常见——产值的实现依赖设备进场、产线调试与订单落地，而规划许可核发只说明建设行为获得了合规确认。
项目的来路也解释了它的产业定位。立讯粤科被公开信息描述为智能分拣机器人领域的头部企业，业务以分拣机器人系列为核心，把物流自动化与智能化设备的研发、生产、销售放在同一体系内。把这样一家公司引进具身智能赛道，切入点是研发、验证与供应链配套而非自有品牌整机——这与审批文件中同时出现”智能分拣机器人”与”具身智能机器人”两类表述是吻合的。
配套的政策环境同期成形。天河区在7月21日印发《广州市天河区加快推动具身智能机器人产业创新发展的若干政策措施》，从研发攻关、算力供给、训练场建设、场景落地、人才培育、标准建设、产业金融、国际合作八个维度推出举措，统筹超3亿元年度专项资金池，其中研发投入每年统筹不超过1亿元、算力每年不超过2亿元、训练场建设与应用场景推广每年各不超过1000万元，政策自公布30日后施行、有效期至2030年12月31日。广州市工业和信息化局7月2日印发的《推动具身智能机器人产业高质量发展若干措施》则设定了更长的目标节点：面向2029年，重大科技攻关要完成15项以上，省级及以上应用示范场景入选40个以上，整机制造企业集聚10家左右，其中2家左右要进入国内”第一方阵”。文件同时支持机器人产品首购首用、探索机器人租赁与服务外包等采购方式，园区布局上点名天河广棠科创城具身智能产业园与番禺具身制造总部基地。
同一时期广州的落点在黄埔形成了另一组组合。京东产发RoboBase项目位于黄埔科学城核心片区，总建筑面积约19万平方米，建设节奏为2028年底建成、2029年竣工、随后进入达产阶段，达产年产值17.5亿元，定位偏产业底座与场景数据输出。广汽集团2026年2月孵化成立的慧仑科技同样在黄埔，这家公司已建立结构设计、系统平台、小脑运动控制算法与大脑智能感知决策算法等整机全栈自研能力，并自研轴向磁通电机、一体式关节模组、驱动器与灵巧手等核心零部件。三个项目对照下来分工清楚：天河吸引的是研发验证型载体，黄埔集聚的是整机与场景型项目，17.5亿元与10亿元分别对应两种产值形态，一偏服务与场景，一偏制造与配套。
审批效率本身也是一项可观察的变量。官方对拿证过程的描述包含三项具体安排：符合条件的事项按告知承诺、容缺受理办理以压缩前置等待；围绕建筑方案、工艺流程、消防与人流动线等专业难点引入专家团队论证；由天河区分局与天河规划勘测院派专人对接，从材料清单、填报规范到系统操作逐项辅导，把服务触角前移到方案阶段。产业类项目走承诺制，规划许可与建设行为之间的衔接因此被压短，但许可核发与实际投产之间依然存在时滞。
对这条产业链目前能确认的边界是清楚的：项目已完成土地摘牌并取得建设工程规划许可证，投资额、用地与楼面规模都有官方公示支撑，产业定位是机器人研发、验证与产业链配套载体；属于招商条件口径的是达产年工业产值不低于10亿元这一预期，尚待兑现；区级新政与市级八条措施提供了资金与场景层面的支持，但资金池额度是年度统筹规模，与单个项目的落地进度并不一一对应。立讯项目最终能否形成可计量的产值，取决于零部件配套与中试验证这两段能力是否真的在园区里跑通。
